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起诉土地租赁合同无效咨询公司哪里有 帮忙解答一下

  • 应在租赁合同中写明在商户欠租的情况下出租人享有对商户采取停水停电的权利，在满足上述前提下，存在以下两种情况。

  • 离婚律师法律咨询服务：第1种意见认为，本案应根据民法通则的规定处理。《民通意见》第89条规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护第三人的权益。对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。本案中，张立与肖红系夫妻，其共有房屋为夫妻共同共有财产，其对夫妻共有财产的处分，应经过双方协商，取得一致意见后才能处分。本案的二次卖房均未取得共有人的同意，故二次房屋买卖合同均为无效合同。但董某已付了房款，进行了房产登记。虽然买卖行为是无效的，但第三人善意有偿取得该项财产的，应当维护其利益，故董某应为该房屋的合法财产所有人。

  • 租赁期限不明的处理 根据合同法第232条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，如果仍然无法确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

主营业务：离婚纠纷,房屋买卖合同纠纷,继承纠纷,合伙纠纷

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