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免租期是否计入整体租赁期限；不同免租期的优惠条件范围及幅度；免租期的设置方式；承租方过错提前解约时对免租期内减免费用的补偿支付。
第三种意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于董某名下，故其所有权应由董某享有，肖乙只能向胡某承担违约责任。
考虑到实践中房屋空置费损失、重新出租房屋的中介费等损失通常客观存在但较难证明，法院未必会准确计算每一项损失的具体金额，而是通常会结合案件的具体情况（双方的过错情况、案租赁合同的约定期限及履行期限、双方关于违约金的约定等情况），酌定一个合理的费用标准判决承租方承担。由北京法院审理的案件中，损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
主营业务：离婚纠纷,房屋买卖合同纠纷,继承纠纷,合伙纠纷
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离婚律师法律咨询服务： 第二种意见认为，房屋属不动产，根据民法原理，不动产不适用善意取得制度，故二次卖房行为均无效，本案应按无效合同处理。 全文
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区分装修免租期和经营免租期，明确不同的免除范围；尽量避免绝s对时间与相对时间双重叠加适用；慎用开业率标准；明确承租方过错时的免租期补偿方案。 全文
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租赁期限不明的处理 根据合同法第232条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，可以协议补充，如果仍然无法确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人.. 全文
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