房屋渗漏是常见的装修痛点，选对防水材料直接影响居住品质。选购时需从以下维度综合考量： 一、按使用场景选类型 1. 防水涂料：聚氨酯类弹性好但可能有异味，水泥基渗透结晶型环保性佳但小面积使用，JS聚合物水泥涂料适合厨卫墙面 2. 防水卷材：SBS改性沥青卷材耐候性强，适用于屋顶；TPO/PVC高分子卷材抗老化性能优异 3. 应急修补：速凝型堵漏剂适合管道周边渗漏，注浆液应对结构性裂缝 二、重点性能指标 1. 环保认证：室内用材料必须符合GB/T 19250-2013标准，查看十环认证 2. 耐久年限：卫生间建议选10年以上防水层，屋顶需15年+耐候性 3. 粘结强度：墙面材料需≥0.6MPa，地面≥0.8MPa 4. 柔性指标：能承受3mm以上裂缝变形为佳 三、施工注意事项 1. 基面处理：清除浮灰油污，含水率≤8% 2. 涂刷工艺：地面建议"一布三涂"，墙面两遍垂直交叉涂刷 3. 节点处理：阴阳角做圆弧过渡，管根处附加防水层 4. 闭水测试：48小时蓄水后检查楼下无渗漏 四、选购避坑指南 警惕劣质产品（<15元/㎡慎选），正规渠道购买带防伪标识产品。通常提供10年质保，小作坊产品慎用。建议预留5%余量应对损耗，冬季施工需选低温型材料。 防水工程应遵循"刚柔并济"原则，重点部位加强处理。建议咨询防水公司设计方案，自行施工时严格按说明书操作，确保万无一失。