房屋漏水防水材料的选择需要结合渗漏位置、环境特点及施工条件综合考虑。以下是选购指南： 一、常见材料类型及适用场景 1. 聚合物水泥基防水涂料（JS涂料） 优点：环保无毒、粘结性强，适合厨卫、阳台等室内区域 价格：25-45元/平方米 注意：需涂刷2-3遍，转角处加无纺布加固 2. 聚氨酯防水涂料 优点：弹性好，耐高低温，适合屋顶、地下室等温差大区域 价格：40-80元/平方米 注意：施工需保持基层干燥，含溶剂需通风 3. 自粘式沥青卷材 优点：抗老化性强，适用于屋顶大面积防水 价格：15-30元/平方米 注意：需火烤施工，建议人员操作 4. 防水砂浆 优点：抗压强度高，适合修补墙体裂缝 价格：20-40元/袋（20kg） 注意：需配合防水剂使用，养护期7天 二、选购注意事项 1. 观察材料认证：认准GB/T 23445-2009，查看环保检测报告 2. 考虑施工环境：潮湿基层选水泥基材料，复杂管道选柔性涂料 3. 注意材料寿命：室外材料需5年以上耐久性，室内可选3-5年质保产品 4. 配套辅材准备：堵漏王用于应急修补，无纺布增强节点处理 三、施工建议 1. 基层处理：清理浮灰油污，裂缝处先修补 2. 重点部位：管道根部做"R"角处理，阴阳角附加防水层 3. 闭水测试：施工后蓄水24-48小时验证效果 预算有限可选水泥基涂料（约35元/㎡），重要部位建议聚氨酯+卷材复合施工。若漏水严重，建议聘请防水公司进行系统处理，避免反复维修增加成本。