东芝集中控制空调系统的适用条件是：1)空调房间大，但难以布置道系统。2)多层建筑和多分隔空间建筑的湿、热负荷差异较大，空调系统运行目标参数不同。3)室内温湿度控制精度的要求是温度控制精度为1；湿度控制精度在10%以内。4)空调区域和房间没有相互连接。5)需要能调节风量的建筑环境。局部空调系统的优点：1.不需要空调房、风道或短而简单的风道；2.安装简单，可快速建成投入使用；3.使用方便，可根据使用需求随时调整；4.空调房间没有风管连接，有利于防火、防毒、隔音.

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东芝空调分户计费系统可实现如下功能：1）开启大厅部分灯光；大厅全部灯光系统，直达主卧室的灯光系统2）开启宅内背景音乐系统。3）可设置“回家模式”，完成撤防、开启大厅灯光、开启区域背景音乐、区域空调、采暖系统。4）可设置“离家模式”按键：完成安防设防，关闭全宅灯光、空调、地暖、背景音乐等工作。5）可设置全宅灯光的全开或全关，也可设置迎客模式键，大厅和起居室的灯光全部打开，喜迎客人…。