三个方面吧：1、就是单元业主意见的统一度。因为加装电梯涉及到影响采光、噪音，以及加装费用的分摊，有时候业主就很不好达成统一的意见，是个大的问题所在；2、就是有些老旧住宅的建筑结构本身，可能加装电梯的条件不是特别好，再就是材料不全，在去审批的时候会有阻碍。3、就是现在加装一部电梯的费用还是偏高的，有些地方政府虽然补贴了一部分，但是电梯设备本身加上施工成本，以一梯两户，六层楼计算，平均每家也要承担2-4万的加装费用，这对于有些老百姓来说，价格还是偏高的。关于题主所说的电梯的适合度，这些问题基本不用考虑，发展到现在，电梯技术是比较成熟了，现在关于电梯加装的方案，认真做的厂家都会给出你详细的方案，并作出评估。这个只要是你选择了靠谱的电梯品牌，都不是问题。

楼体结构不允许，本来就没有那个设计，你非得往里面加也是不允许的。加装电梯也要找正规的电梯公司安装，这样会加大报建的成功率让业主也放心，不用业主操劳多次跑报建业务。

旧楼装电梯有以下几个难题： 1、救护空间，而且有可能影响到部分居民的采光、通风，甚至电梯会产生噪音。这些都需要政府有关部门实地勘验后，符合规定才能审批。 2， 经费筹措难。城市中的老旧楼房经过房改后均为私产。安装一部中等电梯至少需30万元左右。这个钱谁来掏，是个难题。如果全由业主分摊，负担太重，多数业主掏不起。 3，业主意见统一难。一、二层的业主对加装电梯积极性不大，业主意见难统一而搁浅。老旧楼装梯条件先天不足，很难在采光、通风、噪音、消防等方面达到国家标准。